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マァマの泉 未来設計
夢のマイホーム ～ローンの基礎知識～
2005.11.3.thoursday.rain weather
★ローンを知ろう
◆自分で最低限の知識を
固定金利で金利の低いローンで多くの人が使っているのは
住宅金融公庫の融資で次に年金融資です。
不動産会社が進めてくるローンは不利なケースが多い。
相手も仕事をしてるわけだから１円でも多く利益を得たいわけです。
最低限の知識と、行動を起こし情報収集を怠らないようにしましょう。
◆金利の違いで返済額はビックリ！
わずかな金利差でも総返済額では大きな差になってしまいます。
月々の返済額が３０００万円のローンを組んで３５年返済の場合
金利が０．２％変わるだけで１００万円単位で総返済額が変わります。
月の返済にしたら約３３００円の違いなだけなのに驚きませんか？
住宅ローンには最初から最後まで金利が決まっている固定金利型と
市中の金利同行によって金利が変化する変動型、
特定の期間金利が固定の固定金利選択型などいろいろあります。
変動金利型や固定金利選択型に金利の低いものが多いですが
それらは金利が上昇すると返済額も増額されることになります。
現在のように金利が低い時期なら将来の金利上昇が高いだけに
少々金利が高くても固定金利型の公的融資を利用した方が安心です。
借入額３０００万円 ３５年返済 ボーナス払い無し
金利％ 毎月返済金額 総返済額
２．０％ ９万９３７３円 ４１７３万８７６０円
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